Prinses Ireneweg 3

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis?

Deze ruime stijlvolle geschakelde 2^1-kap woning in het pittoreske Oud-Alblas biedt alles wat je nodig hebt.

De woning is gedateerd, een mooie kans om naar eigen smaak en stijl te verbouwen en op te knappen. Met een degelijke bouwkundige basis en ruimte om eventueel uit te bouwen, maak je hier je droomhuis van!

De woning ligt in een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool.

Aan voorzijde een ruime voortuin en een eigen oprit. Aan achterzijde een groene, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Veel privacy, weinig inkijk!

• energielabel C
• 4 ruime slaapkamers
• ruime 2e verdieping
• degelijke bouwkundige kwaliteit
• stenen garage: ca. 6.50 x 3.20 m

De plattegronden geven goed inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim thuis? Laat je creativiteit de vrije loop en maakt van deze woning jouw ideale huis.

Mis deze kans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

De omgeving:
Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van gemeente Molenlanden, ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen.
Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca. 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca. 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem.
Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden.


Bouwjaar ca. 1971
Woonoppervlakte: ca. 127 m²
Oppervlakte garage: ca. 21 m²
Perceelsoppervlakte ca. 304 m²


INDELING

BEGANE GROND (h = ca. 2.55 m)

Hal met toilet, meterkast en trapopgang

Woonkamer : 7.50 x 3.85 m, met openhaard

Keuken : 3.10 x 2.90 m, (1971) voorzien van kookplaat en afzuigkap, met achterdeur naar de sfeervolle en vrij gelegen tuin


AANGEBOUWDE STENEN GARAGE : 6.50 x 3.20 m, h = ca. 2.30 m, voorzien van elektra, verwarming en achterdeur naar de tuin


1E VERDIEPING (h = ca. 2.35 m)

Overloop

Slaapkamer -1- : 4.10 x 3.85 m, met vaste kast
Slaapkamer -2- : 3.85 x 3.30 m, met vaste kasten
Slaapkamer -3- : 3.10 x 2.90 m, met deur naar het platte dak van de garage

Badkamer : 2.90 x 2.40/2.30 m, (1971) met ligbad, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger


2e VERDIEPING (h = ca. 2.15 m)

Overloop met CV-ruimte en berging

Slaapkamer -4- : 4.35 x 3.85 m, met wastafel, zijberging en dakraam


DIVERSEN

* Energielabel C
* Vloerisolatie
* Spouwmuurisolatie
* Dakbedekking garage vernieuwd ca. 2005
* Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* Rookkanaal aanwezig
* Buitenkraan

* Oplevering in overleg
* Ouderewoning-clausule van toepassing



Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.330,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 304 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Alblas Sectie C Perceelnummer 30 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties