Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.
Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Oosteind 96, 3356 AD Papendrecht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Omschrijving
Een interessant object met (ontwikkel-)mogelijkheden!
HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaand ROYAAL STENEN BIJGEBOUW (vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m²) en verdere bijgebouwen:
* De woning (ligging aan het Oosteind) is in ca 1999 gerenoveerd: o.a. geïsoleerde kap, voorzetwanden + isolatie, nieuwe kozijnen, elektra vernieuwd. Het onderhuis is nog in de oorspronkelijke staat.
Het casco van de woning is in goede staat.
* Het vrijstaande stenen bijgebouw (ligging aan de Tiendweg-Oost). Nokhoogte ca. 8.45 m. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden als zzp-er / opslag goederen / hobbymatig gebruik. Onder voorwaarden bestaat de mogelijkheid tot het herbestemmen van dit vrijstaande stenen bijgebouw naar een woning, onder voorwaarde dat de uitstraling van de bestaande schuur behouden wordt, dus dat de woning in de contouren van het bestaande gebouw gerealiseerd wordt.
De woning Oosteind 96 is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, het zwembad en sportvoorzieningen. Ook bent u binnen een paar minuten op één van de uitvalswegen (N3/A15). Openbaar vervoer op loopafstand en de waterbusverbinding op fietsafstand.
De gemeente Papendrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, De Merwede, De Oude Maas en De Noord, met noordelijk de groene Alblasserwaard met de beroemde Kinderdijkse Molens, zuidelijk het historische Dordrecht en westelijk de Randstad.
De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.
Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen.
Woonhuis: Bouwjaar ca. 1920 / Renovatie ca. 1999
Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Oppervlakte onderhuis: ca. 50 m²
Bijgebouwen vloeroppervlakte totaal: ca. 235 m²
Perceelsoppervlakte 751 m²
INDELING
BEGANE GROND (dijkniveau) / h = ca. 2.80 m
Hal met meterkast
Toilet
Woonkeuken : 5.75 x 3.30/2.20 m, (1999) met gashaard en inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser
Woonkamer : 4.55 x 4.40 m, met vaste kastenwand en gashaard
VERDIEPING
Overloop met berging en dakraam
Slaapkamer -1- : 4.45 x 4.40 m, met zijbergingen, gashaard en dakraam
Slaapkamer -2- : 3.10 x 2.50 m, met dakraam
Badkamer : 2.80 x 1.85 m, (1999) met ligbad, toilet, wastafel en douche
ONDERHUIS / h = ca. 1.85 m
Ruimte -1- : 4.45 x 4.45 m, met badkamer (4.45 x 1.00 m), toilet en gashaard
Ruimte -2- : 4.45 x 4.40 m, met berging (4.40 x 1.00 m), wasruimte en gashaard
STENEN BIJGEBOUW : 9.65 x 11.15 m / vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m2, nokhoogte ca. 8.45 m (voormalige koeienstal met hooizolder)
Werktuigenberging : 11.15 x 3.35 m
Overkapping
SCHUREN : 3.65 x 3.40 m en 3.65 x 3.60 m
OVERKAPPING : ca. 16.85 x 3.95 m
DIVERSEN
* Verwarming d.m.v. gaskachels, op de verdieping geen verwarming
* CV-ketel (warmwatervoorziening / huur): Intergas HRE CW3 / bouwjaar 2023 / maandelijks opzegbaar
* Vloer onderhuis is beton, begane grond vloer en verdieping: houten vloeren
* Dakisolatie / deels muurisolatie (voorzetwanden)
* Grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
* Schilderwerk ca. 2021
* Rookkanaal aanwezig
* Elektrische installatie vernieuwd in 1999
* Septictank aanwezig, niet meer in gebruik
* Olietank aanwezig: in lekbak in één van de schuren
Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.686,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
renovatie: ca. 1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
751 m²
Externe bergruimte
235 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
50 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
03-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE CW3 (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
66 m² (1685 bij 395)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceelnummer
4724
Oppervlakte
751 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom