Parallelweg 8

Omschrijving

Een buitenkans, veel mogelijkheden en ruimte:

Monumentaal wonen in de statige halfvrijstaande woonboerderij ‘d Oude Hoeve, met aangebouwde stenen schuur op een ruim perceel.

Rijksmonument:
De boerderij van het dwarsdeeltype is onder architectuur gebouwd in traditioneel ambachtelijke stijl in opdracht van de baggeraar Adriaan Volker. De boerderij staat parallel aan de weg met aan achterzijde haaks erop een schuurgedeelte. De boerderij is van monumentale waarde door de zorgvuldige detaillering van de gevels en de bijzondere verschijningsvorm met steekkappen. De boerderij is gaaf in hoofdvorm, materiaalgebruik en detaillering!

Bouwkundige details:
o.a. decoratief ruitvormig motief pannendak / glas in lood bovenlichten / rode baksteen met gepleisterde plint en speklagen / pironnen op de nokken / segmentbogen met aanzet- en sluitstenen / etc.
Aan binnenzijde zijn nog veel authentieke details aanwezig: hoge balken plafonds, originele schouwen, bedstede, trappenhuis, etc.

De woonboerderij:
Het pand is degelijk gebouwd, maar gedateerd en ook aan onderhoud en verduurzaming toe: voor de nieuwe eigenaren een mooie kans om deze bijzondere woonboerderij met behoud van stijlelementen te gaan renoveren en verduurzamen!

Het perceel:
De halfvrijstaande woonboerderij ligt op een ruim perceel van ca. 1150 m².
Aan voorzijde een ruime tuin met origineel smeedijzeren hekwerk en een brede oprit naar de achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan achterzijde een heerlijke vrij gelegen tuin met veel privacy en weinig inkijk. Grenzend aan de boerderij een ruim terras van ca. 75 m².

Multifunctioneel:
De woonboerderij is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de combinatie: wonen-werken / praktijk aan huis / inwoning / mantelzorg / etc.

De omgeving:
Aan de oostzijde van de Parallelweg is de afgelopen jaren de fraaie buitenwijk Baanhoek-Oost gerealiseerd. Er is een goede bereikbaarheid naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Rotterdam. Het treinstation Baanhoek is op loopafstand.
Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt e.d.) zijn op korte afstand te vinden in Sliedrecht en Papendrecht. Er zijn basisscholen in de wijk en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Sliedrecht, Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Op de Geo-Webkaart / kadastrale kaart is het totale perceel gearceerd.

Bouwjaar ca. 1911
Inhoud ca. 1000 m³
Woonoppervlakte ca. 240 m²
Overige inpandige ruimte ca. 140 m² (op de plattegronden in blauw aangegeven)
Perceelsoppervlakte 1186 m²

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen.
Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!


INDELING (zie ook de plattegronden)


BEGANE GROND / h = ca. 2.95-2.85 m

Hal met meterkast, vaste kast, toilet en fraaie stijlvolle trapopgang naar de verdiepingen

Woonkamer met authentieke schouw en aansluiten open keuken (2000) voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast : ca 9.40 x 4.50 m,

Slaapkamer -1- : 5.80 x 4.40 m, met authentieke schouw met gaskachel

Werkkamer : 4.05 x 3.40 m, met rookkanaal



GARAGE-BERGING / h = ca. 3.25 m : 11.50 x 5.00 m, met trapopgang naar de verdieping, gootsteen en toilet


KELDER / h = ca. 1.80 m : 5.70 x 4.65 m, bereikbaar via luik naast de trapopgang


1E VERDIEPING / h = ca. 2.85-2.65 m

Ruime overloop met toilet, vaste kasten en gang naar de verdieping boven de garage/berging
Slaapkamer -2- : 4.55 x 4.35 m, met bedstede en vaste kast
Slaapkamer -3- : 4.75 x 4.10 m
Slaapkamer -4- : 4.60 x 3.80 m, met vaste kast
Badkamer : 3.70 x 3.30 m, (ca. 2000) met ligbad, douche en dubbele wastafel

1e verdieping boven de garage/berging (via vaste trap) / h = ca. 3.00 m:
Multifunctionele ruimte -1- : 6.40 x 5.00 m
Multifunctionele ruimte -2- : 4.70 x 5.00 m


2E VERDIEPING / nokhoogte = ca. 3.25/2.25 m

Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketels
Slaapkamer -5- : 9.35 x 4.80/4.60 m, met wastafel en dakramen

2e verdieping boven de garage/berging (via vaste trap) / nokhoogte = ca. 3.30 m:
Zolderverdieping : 6.50 x 5.00 m, met dakramen


AANGEBOUWDE STENEN SCHUUR / h = ca. 2.50 m
Verdeeld in 3 ruimtes: werkplaats (ca. 4.20 x 2.25) / berging (ca. 2.45 x 2.25) en stalruimte (ca. 4.55 x 3.65 m) met daarboven een bergzolder.


DIVERSEN
* Rijksmonument
* In de periode 1998 – 2000 heeft een renovatie plaatsgehad, o.a. keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, de elektrische installatie is (deels) vernieuwd, er zijn 9 Velux-dakvensters geplaatst
* CV-ketels (2x): bouwjaar ca. 1998
* Deels dakisolatie (ca. 2000 / glaswol)
* Houten kozijnen (deels Amerikaans grenen) met grotendeels enkel glas met voorzetramen op de begane grond
* Begane grond: deels beton vloer en deels houten vloer / verdiepingen: houten vloeren
* Verschillende rookkanalen aanwezig
* Deels vernieuwde meterkast
* Oudere woning clausule van toepassing
* Asbest clausule van toepassing
* Oplevering in overleg


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 1186 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 140 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (0.34 m bij 0.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (1150 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 4023 Oppervlakte 1065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie A Perceelnummer 5107 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 3922 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties